Balan_2房小户型_(无中介费*)_“编号0039

Kaufpreis 470.000 €

项目介绍

如您「选择自住」,由于此小户型位于传统德国人别墅社区,其安静的街道,干净整洁的环境,极适合需要安静独户环境的求学者、都市的白领,或是追求自住品质的年轻情侣;
如您「选择投资」,开发商提供全套家具和装修,交房时租客即可拎包入住,以及可提供长达10年全包租服务,每月冷租金固定收租900-1050欧元,业主直接跟开发商签订托管合同,即便空置期照样有租金,处于全德绝对领先水平。
高档的内饰装修包含:全部实木地板、全屋地暖、品牌卫浴和厨房(甚至基本厨具)及高档家具,您无需任何装修,交房后即可实现拎包入住外,还提供如智能包裹箱远程收货、智能公告板、智能找回钥匙、地下电动车充电桩等使用上的充分考虑。
「全托管模式」:如果您购买该处房产,签订5+5或10年一期的包租服务合同,您在期间无需担心房产租赁、管理、设备维修等一系列出租收益的恼人情况,所有的维护都将由物业部门为您解决。(该物业提供7/24超贴心租客服务模式!)

「稳定租金收益」:业主直接与开发商签署包租协议,纯自有资金回报率基本在2.5%以上,该模式不仅从合约层面保障了您在租约内每月稳定的租金收入,且每年都有可观的租金涨幅(租约合同工中明确规定,涨幅根据CPI上调),加更无需担心空置率,也无需支付其他包租费费用!

Kaufpreis 470.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 32 m²
Ort
81549 München
Baujahr
2024
Verkaufstatus
Verfügbar

位置

该新盘小户型项目,位于慕尼黑市内东南区(靠近Giesing区 ID: Mun012) 为独立三层楼舒适宜人小型住宅区。
步行1分钟便有2个公交车站,前往东火车站仅10分钟,慕尼黑中心主火车站仅25分钟,距最近的Giesing-Sbahn站仅1.5公里左右,5分钟车程即可到达。
在步行范围内您可便捷到达幼儿园、小学、中学等等,药店、超市、诊所几乎都是在百米之内内到达,可谓是通过步行完成所有日常事务。

配套设施

•房间状态:新建公寓
•暖气类型:城市供暖
•地板类型:瓷砖,木地板
•车库类型:Duplex车位
•车库价格:2.5万欧/个
• ✔ 储藏室 ✔ 厨房 ✔ 家具

其他描述

•中介费:无

Balan_3房中户型_(无中介费*)_“编号0039

如您「选择自住」,由于此小户型位于传统德国人别墅社区,其安静的街道,干净整洁的环境,极适合需要安静独户环境的求学者、都市的白领,或是追求自住品质的年轻情侣; 如您「选择投资」,开发商提供全套家具和装修,交房时租客即可拎包入住,以及可提供长达10年全包租服务,每月冷租金固定收租900-1050欧元,业主直接跟开发商签订托管合同,即便空置期照样有租金,处于全德绝对领先水平。 高档的内饰装修包含:全部实木地板、全屋地暖、品牌卫浴和厨房(甚至基本厨具)及高档家具,您无需任何装修,交房后即可实现拎包入住外,还提供如智能包裹箱远程收货、智能公告板、智能找回钥匙、地下电动车充电桩等使用上的充分考虑。 「全托管模式」:如果您购买该处房产,签订5+5或10年一期的包租服务合同,您在期间无需担心房产租赁、管理、设备维修等一系列出租收益的恼人情况,所有的维护都将由物业部门为您解决。(该物业提供7/24超贴心租客服务模式!) 「稳定租金收益」:业主直接与开发商签署包租协议,纯自有资金回报率基本在2.5%以上,该模式不仅从合约层面保障了您在租约内每月稳定的租金收入,且每年都有可观的租金涨幅(租约合同工中明确规定,涨幅根据CPI上调),加更无需担心空置率,也无需支付其他包租费费用!

埃尔兰根_Bruck区_4房_项目编号0195

超高性价比,超高回报率:2022全新装修翻新,售价包含全新高品质厨房及部分家具!该公寓可托管,目前作为WG出租,保证租金,新业主过户后可直接收取租金。

埃森_Altenessen Süd区_2房_项目编号0137

埃森是鲁尔区和莱茵-鲁尔大都市区中心的主要城市。埃森是继科隆、杜塞尔多夫和多特蒙德之后的北莱茵-威斯特法伦州第四大城市,也是区域中心之一。除了城市规模,作为RUHR.2010 – 欧洲文化之都项目的一部分,埃森也是2010年的欧洲文化之都,代表了整个鲁尔区。由于位于鲁尔区的中心位置,埃森也被视为“鲁尔区的秘密首都” 。 而我们的精品翻新二手房正是位于这样一个拥有历史文化底蕴以及学术之城的热门社区,以及交通要地。

康娜蒂壹号_小户型_(无中介费*)_“编号0215“

「康娜蒂壹号」作为Lichtenreuth区新建住宅中的明星产品,它位于优质地段,在几座大学的连线中点,周边有全面的高品质生活配套,包括桑拿、泳池和派对场所。 「康娜蒂壹号」遵循建筑能源法(GEG)设计,在能耗上有积极作用。除了现代化的加热系统,另外配有一个燃气加热系统,以覆盖高峰负荷。所有的房间都装有地暖,并能单独控制,给您提供室内舒适个性化的气候!全楼采用基于光纤的管理型WLAN系统,给冲浪的都市青年们提供优秀的网络接入!附加数字钟系统。除了合计52个停车位,还有自行车停车位。公用室洗涤和烘干室也配备齐全。当你想和朋友们一聚,屋顶绿化园林,公共庭院和公用休息室能给您带来丰富的选择!

慕尼黑_Berg am Laim_3房_项目编号0171

该公寓位于Berg am laim区域,靠近Ostbahnhof的一共6层的宁静居民楼种。该户型为紧凑型3居室,极其适合自住or投资!周围生活极其便利,各国特色餐厅应有尽有,附近还有超市、⽇常⽤品商店、多家诊所、健身房! Berg am Laim是巴伐利亚首府慕尼黑的第14区,位于中心区的东部,这里从2010年开始人口激增,并根据城市规划该区域拥有新的商业中心、Werksviertel(新的城市创意区:有公寓、办公室、艺术社区、俱乐部、工作坊、餐厅、商店、酒店和休闲设施等以及世界上最大的可移动摩天轮)和大量绿地,是一个真正具有潜力的地区。 该户型拥有3个完全独立的房间,小家庭自住或做WG极为合适。客厅带有一个约4平米的朝西阳台,该公寓配备了一个带浴缸的浴室。在生活区已经铺设了复合地板。

慕尼黑_Berg am laim区_4房_项目编号0184

Berg am Laim是巴伐利亚首府慕尼黑的第14区,位于中心区的东部,这里从2010年开始人口激增,并根据城市规划该区域拥有新的商业中心、Werksviertel(新的城市创意区:有公寓、办公室、艺术社区、俱乐部、工作坊、餐厅、商店、酒店和休闲设施等以及世界上最大的可移动摩天轮)和大量绿地,是一个真正具有潜力的地区。老牌Ostbahnhof办公区,以及2021年全新投入使用的Design Offices München Macherei办公SOHO区云集了上百家科技及创业公司,又一轮带动了该区域就业及住房的需求

慕尼黑_Bogenhausen区_4房_项目编号0191

房源位置闹中取静,紧贴国家公园(Bolzplatz im Park),尽享城市中的天然氧吧。户型方正、紧凑,阳台朝西,最大限度的享受阳光,独立厨房和卫生间均可开窗通风。 超高性价比,超高回报率:2022全新装修翻新,售价包含全新高品质定制厨房及部分家具!该公寓可托管,目前作为WG出租,保证租金,新业主过户后可直接收取租金。

慕尼黑_Bogenhausen区_4房_项目编号0202

超高性价比,超高回报率:2022全新装修翻新,售价包含全新高品质厨房及部分家具!该公寓可托管,目前作为WG出租,保证租金,新业主过户后可直接收取租金。

慕尼黑_Feldmoching区_3房_项目编号0176

该公寓于2022年全面翻新!全新地板、门窗,窗户配备电动室外百叶窗,浴室和客用卫生间从瓷砖到地板、洗手池全部焕然一新!卫浴安装全新地暖!室内重装设计感十足的安全门,屋顶新设氛围灯。除了房内的储藏室之外,另有独立地下室,为您提供充足空间。公寓阳台朝向大片绿地,每一个清晨都伴着鸟语花香醒来。

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