慕尼黑_Milbertshofen – Am Hart 区_4房
超高性价比，超高回报率：2022全新装修翻新，售价包含全新高品质厨房及部分家具！该公寓可托管，目前作为WG出租，保证租金，新业主过户后可直接收取租金。
Kauf
晶彩连城_小户型
Kaufpreis 170.000 €
Kaufpreis
170.000 EUR
Zimmer
1
Wohnfläche
21 m²
Ort
30539 Hannover
Interne Objekt-ID
2029
Externe Objekt-ID
0213
Baujahr
2024
Verkaufstatus
Verfügbar
晶彩连城项目，注重项目整体建造配置的节能性，公寓室内空间的合理利用及家居家装风格的统一。该项目达到Effizienzhaus 40 (EE/NH)超节能环保建造标准，采用先进高效的保温材料，使用三层玻璃窗；通过清风系统提高室内空气质量；节能环保的建造标准也大幅降低运能源费、物业费。并且享受最高15000欧元低息贷款补贴！
与此同时对于公共区域的功能性体验性也尤其注重。晶彩连城汉诺威项目，配有休息室、健身室、派对专用厨房、学习室、接待厅、洗衣房，顶层露台设有运动场，高品质花园等等。
「投资收益」，一套舒适型公寓，21.56平方米，由开发商的运营公司托管出租，每年租金可达5568欧元，在不考虑房产升值的前提下，仅租金回报率可达3.23%。以此类推，舒适型L户型公寓，年租金回报率3.46%；舒适型XL户型户型，年租金回报率3.51%。
蓬勃发展的汉诺威是下萨克森州的首府，也是欧洲经济潜力领先的大城市之一，顶级人才集聚于此。汉诺威是工业制造业高度发达的城市，是德国的汽车、机械、电子等产业的中心。除商业、金融、保险业外，汉诺威最著名的就是会展业和旅游业。
汉诺威工业博览会（HANNOVER MESSE）是当今规模最大的国际工业盛会，被认为是联系全世界技术领域和商业领域的重要国际活动。
该项目比邻会展中心，步行10分钟就可进入展馆。步行5分钟到达地铁，超市，汉诺威应用科技与艺术大学。驱车15分钟可达汉诺威主火车站，30分钟到达汉诺威机场
•房间状态：新房
•暖气类型：城市供暖
•地板类型：瓷砖，木地板
•✔ 电梯 ✔ 储藏室 ✔ 厨房 ✔ 家具
•中介费：无
•预计完工时间：2024
•此项目为新房项目，更多精选户型，请联系置业顾问
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慕尼黑_Unterhaching区_3房
这个区域有着比慕尼黑老城区还古老的历史，有着迷人的步行区和别具一格的购物场所，小区周边也有很多体育和娱乐设施。新铺设原木地板，空间清新明亮，房间门与把手也全部更新升级，配合温暖的内嵌式灯光，非常大气！此外，新的电力和开关系统以及更多细节更新更体现了对房屋品质的把握。
湖光天城_7房
第一次踏入纽伦堡湖光天城住区内部，都市的喧嚣、交通的噪音、工作俗事的压力，被办公楼和公园的绿植组成的天然屏障阻隔在外。 在这里，停车场全部位于地下，整个住区花园内，将完全实现「无车生活」，保障您的宁静生活品质。
湖光天城_4房
第一次踏入纽伦堡湖光天城住区内部，都市的喧嚣、交通的噪音、工作俗事的压力，被办公楼和公园的绿植组成的天然屏障阻隔在外。 在这里，停车场全部位于地下，整个住区花园内，将完全实现「无车生活」，保障您的宁静生活品质。
Balan_3房
如您「选择自住」，由于此小户型位于传统德国人别墅社区，其安静的街道，干净整洁的环境，极适合需要安静独户环境的求学者、都市的白领，或是追求自住品质的年轻情侣； 如您「选择投资」，开发商提供全套家具和装修，交房时租客即可拎包入住，以及可提供长达10年全包租服务，每月冷租金固定收租900-1050欧元，业主直接跟开发商签订托管合同，即便空置期照样有租金，处于全德绝对领先水平。 高档的内饰装修包含：全部实木地板、全屋地暖、品牌卫浴和厨房（甚至基本厨具）及高档家具，您无需任何装修，交房后即可实现拎包入住外，还提供如智能包裹箱远程收货、智能公告板、智能找回钥匙、地下电动车充电桩等使用上的充分考虑。 「全托管模式」：如果您购买该处房产，签订5+5或10年一期的包租服务合同，您在期间无需担心房产租赁、管理、设备维修等一系列出租收益的恼人情况，所有的维护都将由物业部门为您解决。（该物业提供7/24超贴心租客服务模式！） 「稳定租金收益」：业主直接与开发商签署包租协议，纯自有资金回报率基本在2.5%以上，该模式不仅从合约层面保障了您在租约内每月稳定的租金收入，且每年都有可观的租金涨幅（租约合同工中明确规定，涨幅根据CPI上调），加更无需担心空置率，也无需支付其他包租费费用！
Balan_2房
如您「选择自住」，由于此小户型位于传统德国人别墅社区，其安静的街道，干净整洁的环境，极适合需要安静独户环境的求学者、都市的白领，或是追求自住品质的年轻情侣； 如您「选择投资」，开发商提供全套家具和装修，交房时租客即可拎包入住，以及可提供长达10年全包租服务，每月冷租金固定收租900-1050欧元，业主直接跟开发商签订托管合同，即便空置期照样有租金，处于全德绝对领先水平。 高档的内饰装修包含：全部实木地板、全屋地暖、品牌卫浴和厨房（甚至基本厨具）及高档家具，您无需任何装修，交房后即可实现拎包入住外，还提供如智能包裹箱远程收货、智能公告板、智能找回钥匙、地下电动车充电桩等使用上的充分考虑。 「全托管模式」：如果您购买该处房产，签订5+5或10年一期的包租服务合同，您在期间无需担心房产租赁、管理、设备维修等一系列出租收益的恼人情况，所有的维护都将由物业部门为您解决。（该物业提供7/24超贴心租客服务模式！） 「稳定租金收益」：业主直接与开发商签署包租协议，纯自有资金回报率基本在2.5%以上，该模式不仅从合约层面保障了您在租约内每月稳定的租金收入，且每年都有可观的租金涨幅（租约合同工中明确规定，涨幅根据CPI上调），加更无需担心空置率，也无需支付其他包租费费用！