慕尼黑Allach区，近Karlsfeld优质4居室准新房，A+级能源获奖项目，现代家庭之选，配品牌厨房电器！

该公寓于2023年已完成全面翻新，室内风格清新明亮，同窗外周边景色相得益彰：房源位置闹中取静，紧贴Isar河最热点河段，尽享城市中心的户外活动区！ 户型方正、紧凑，阳台朝西，三间卧室都配有大窗，阳光与美景还有清新的空气触手可及。公寓包含一体式厨房，烤炉,冰箱，洗碗机一应俱全! 还拥有独立的地下室。

项目位于Maxvorstadt区著名的Augustenstr街道，超级市中心地段，四室连排精品大户型，家具家电一应俱全！有绝佳的地理位置背书，不论是投资还是自住都是优秀选择！ 该公寓于2023年全面翻新，目前正在装修中，图上装修风格为同类项目，仅供参考，室内风格清新明！公寓包含一体式厨房，烤炉,冰箱，洗碗机一应俱全! 还拥有独立的地下室。

总共4个客厅和卧室都可以通过中央走廊进入，总居住面积约为88平方米。该物业还包括一个带用餐区的宽敞厨房和一个配套齐全的浴室。 一个有利的室内动线和高质量的现代化设计确保了一个诱人和非常有吸引力的生活氛围。

该房源拥有宽敞、通透的方正格局，两室一厅双卫，外加50平方米的宽敞私人花园。客厅与露台和花园相连，视野和采光都十分优秀！ 开发商于2016年底与业主交付，现业主在2017年入住。直至2022年年底一直自用自主，无比用心布置，并且爱惜使用。 顶级定制整体厨房：厨房选用了无边橱柜配顶级德国高端品牌Gaggenau，Next125系列电器，价值2万欧元，包含灶台、洗碗机、烤箱、冰箱、抽油烟机等。 高品质卫浴：手盆、马桶为德国知名陶瓷制造 商Villeroy&Bosh（唯宝）, 淋浴的花洒业主升级到Hansgrohe（汉斯格雅）恒温系列。 安全及隐私保障：该房源所有窗户均采用电动升降式卷帘窗，以及智能日照感应系统。并且在每扇窗的把手上额外添加了安全锁。 全屋采用地暖，三层保暖隔音窗户。您可以在宽敞的自家花园里，与朋友户外聚餐烧烤，也可与孩子玩耍，还可以种菜或植物享受生活闲暇时光。

该房产配套了完整一体厨房，全套卫浴。2019年更换了隔热玻璃窗以及新铺设的木地板。房间装修布置也非常的现代、舒适；业主非常重视房产的维护，截止到2021年已完成了对地下停车场、外墙、隔热屋顶和所有阳台的翻新。

本项目由慕尼黑著名建筑设计团队LMT3 Architekten打造。 通过建筑师精巧的设计，建筑一方面通过折叠的铝板，结合过去周边建筑历史铜制坡屋顶的形式，以现代的角度诠释并融入周边的环境，另一方面通过其体量的考虑，创造出如今这样极具张力与永恒感的现代建筑，其建筑整体质量及设计质量可称「顶流」！ 此套惜售的跃层户型，居住层位于该项目的EG（在中国一层），客厅两边的落地窗直接连接私人露台，这是市区内极其奢侈的阳台配置。当您坐在客厅，便可畅享180度无敌采光和视野，全方位沐浴在阳光。 值得一提的是，该户型落地窗采用双色木质/铝质框架，在外部保证了安全和耐热性，在内部，则通过白色漆面的木质表面传达出古典的品质。公寓内包含3个卧室，主卧与次卧分布在主要生活活动区的两侧，完美解决了一家多口生活私密空间的划分。 休闲娱乐层，位于项目的UG（底下一层），在这里无论是作为家庭影院或是私人健身运动室，都是不错的选择