纽伦堡_Dutzendteich区_3房

「光域新城」项目是一个带有商业空间（咖啡馆）的住宅综合体，包括125个住宅单元，咖啡馆，以及12套联排别墅和一个有108个停车位的公共地下停车场。部分公寓将被建成无障碍公寓，该项目将分期出售。 在这里可以享受到现代风格的建筑，宽敞、明亮的房间，露台和私人花园；每套公寓都配有高质量的设备，如带地暖的镶木地板和电动操作的卷帘；公共设施包括带有儿童游乐区的公共花园以及预先配备电动汽车基础设施的地下停车位，常规配套包含地窖隔间。

Boxdorf是纽伦堡市的西北部第7区，这里有多条交通干道，区域紧邻A4联邦高速公路以西，「绿野之赞」项目有8栋建筑，每栋建筑的住户在6-20户之间，整个社区密度低。根据精巧设计过的户型组合，最大程度上扩展了您的选择空间。每一户都带有阳台，露台，屋顶露台或花园。 建筑设计照顾了房屋每个面的采光，室内有优秀的动线，南北通透，搭配高品质的品牌家装，带给您最好的生活体验。 出色的社区基础设施，包括配套高质量的儿童游乐设备，地下车库和房型也预先做了最优的配对，提供先进的电动车充电设备。同时，绿化的院子和屋顶区域有助于改善整个社区的微气候，保障更高的生活质量。 该项目享受KFW55的能源等级补贴，补贴每户2万欧元直接在售价中减去！地下车库共122个停车位，和127个自行车停车位。地上还有58个自行车位。

2022年全面翻新，包括厨房和部分家具，高于平均水平的租金收益，住宅区维护的很好，公寓楼有215个住宅单位，众多的购物设施在步行范围内

建造年份1971年，2022 Q4完成全面翻新，社区维护的很干净整洁，房屋带有双层玻璃。

第一次踏入纽伦堡湖光天城住区内部，都市的喧嚣、交通的噪音、工作俗事的压力，被办公楼和公园的绿植组成的天然屏障阻隔在外。 在这里，停车场全部位于地下，整个住区花园内，将完全实现「无车生活」，保障您的宁静生活品质。

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开发商提供Mietpool租金池式代理出租服务，您无需管理即可省心收租。专业的公寓管理物业，能够让您从复杂且琐碎的房东的责任中解脱开来，分担您因招租、出租投入的精力，让投资型业主更省心省力。 如果您购买懿锦阁精装修小户型，其冷租金最高可达每平方米16欧，根据德Mietspiegel显示，懿锦阁租金收益显著高于该地区平均租金。这一方面说明了其投资的安全与高收益，另一方面也说明了其地段的未来巨大潜力。

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