慕尼黑_Forstenried区_3房_项目编号0192

Kaufpreis 607.895 €

项目介绍

房源位置闹中取静,紧贴国家公园(Bolzplatz im Park),尽享城市中的天然氧吧。户型方正、紧凑,阳台朝西,最大限度的享受阳光,独立厨房和卫生间均可开窗通风。

2022年全面装修翻新,售价包含高品质定制厨房及部分家具!该公寓可托管,目前作为WG出租,保证租金,新业主过户后可直接收取租金。

超高性价比,超高回报率:2022全新装修翻新,售价包含全新高品质定制厨房及部分家具!该公寓可托管,目前作为WG出租,保证租金,新业主过户后可直接收取租金。目前冷租金:1815欧。

备受大企业员工喜爱:15-25分钟内,可达宝马,安联,慕尼黑展会,IBM,UPS等。

选择德丰超高回报率系列房产的四大理由:

理由一:租金回报率超出城市平均水平1.4倍。

慕尼黑平均数为2.67 %,此次德丰重磅推荐的超高回报率房产系列,年租金回报率超3.6%以上,最高可达4%+。

理由二:长期托管出租,保证租金。

由专业托管团队为您打造超高回报率的出租计划。为达到租金收入最大化,采用合租模式。从招租、筛选租客,到租客签约全权代理。我们向您承诺,直到房间全部出租,才需要您支付房款,在此之前您可以不支付任何房款!

理由三:免费整体全新装修。

每套该系列房源,均会由专业设计师团队为您提供和实施装修方案。标准版装修费用包含在房产售价中,您无需额外支付。

理由四:慕尼黑具备稳健的增长趋势。

在过去的5年里,房地产平均增值36.06%。Immowelt预测到2031年,慕尼黑房价将继续增涨60%。

Kaufpreis 607.895 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 61 m²
Ort
81475 München
Baujahr
1965
Verkaufstatus
Verfügbar

位置

Fürstenried是慕尼黑非常受欢迎的住宅区。1962年建成的巴伐利亚最大的公寓楼, "Sparkassen高楼 "就坐落在此区域内。近几年,一些新开发的项目保持延续住宅用途,让该区域越来越受自住者青睐。

该公寓位于Fürstenried区,宁静的居民住宅区。

交通便利:步行450米即可搭乘公交车,步行750米可乘坐电车或S8(Johanneskirchen)。

优秀学区:项目周围教育资源十分优秀,属于慕尼黑的“黄金学区”。根据2016年慕尼黑学区报告(Grundschulsprengel,1-5等级),该房源位于5级区域(最优升学率等级)。

交通:步行3分钟即可达搭乘交车,乘公交9分钟可到达U3地铁Fürstenried West站,乘坐地铁16分钟直达玛丽安广场。

生活:步行可达Norma超市, 面包房,意大利餐厅等。此外房源周边有红土网球场,跆拳道学校等运动场所。

配套设施

户型结构:该户型拥有3个完全独立的房间,独立厨房,作为WG出租回报率极高。阳台朝西,整套公寓的采光绝佳。

房间状态:2022全新装修,配整体厨房和部分家具
暖气类型:城市供暖
✔ 电梯 ✔ 储藏室 ✔ 厨房 ✔ 家具

其他描述

中介费:3,57% (含19%增值税)

目前冷租金:1815欧

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工作时间:每周一到周五9:00 – 18:00