柏林顶层Penthaus,明亮视野,2021年新建房低能耗

Kaufpreis 740.000 €
Kaufpreis 740.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 107 m²
Ort
13509 Berlin / Borsigwalde
Etage
4
Verfügbar ab
09.2023
Interne Objekt-ID
2179
Externe Objekt-ID
446
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert45
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis gültig bis2031.05.05
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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B
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H

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项目介绍

这一项目位于柏林-Tegel区一个维护良好的住宅区内,可作为投资或者自用。

该住宅区由4栋楼组成,共有19个住宅单元。该公寓刚竣工2年,周边以德国老年人为主,环境安静、安全。附近有柏林三大湖之一Tegeler See,环境十分优美,特别适合跑步、散步,夏天可以游泳,划船;湖边还有著名的Tegel森林,适合骑车、散步、休闲健身。

该房产状况良好,位于顶楼,拥有开阔的视野,房间布局如下:一进门便是明亮的走廊区,起居室和开放式厨房组成了一个宽敞的空间格局,2个独立的卧室,2个卫生间和一个室内储物间,满足了家庭所需。此外,南北各有一个宽敞露台,您可以在这里拥有极好的广袤视野以及互动区域。
地下室有带锁的储物室 (18号)、有公共区域可停放自行车、儿童车。地下车库紧临电梯入口,方便装卸物品和回家。

位置

该项目位于Reinickendorf区,在柏林的西北部。这是一个具有传统和未来潜力的地区:这里不仅有Tegel See和森林、具有乡村特色的历史街区,同时又靠近充满活力的首都中心。打造了多元化的生活空间,具有升值的潜力。

步行5分钟到达Tegel火车站,乘坐S25城市列车30分钟抵达柏林市中心HBf;步行10分钟到地铁站U6 Alt-Tegel。两条线都直达市中心;楼下Bus站: 124、125、222等多条线路。

该项目比邻柏林三大湖之一泰格尔湖,骑自行车仅5分钟可达,非常适合家庭周末在这边休闲娱乐,泰格勒湖及其七个岛屿是一个真正的田园诗般的地方:适合散步或乘坐汽船。在Tegeler See周围,寻求放松的城市居民可以享受多种休闲和美食。湖北有游乐场、可欣赏水景的公园长椅和迷你高尔夫球场。当地休闲区附近的小咖啡馆和远足酒吧邀请客人流连忘返并享用美食。骑自行车环游泰格尔湖大约 1.5 小时,即可环游这片水域。

在这里,您可以找到日常生活中所需要的一切。步行15分钟可到达综合购物娱乐中心 Hallen Am Borsigturm。步行5分钟有Karstadt等两个购物商场;新交付的Tegel商业街步行8分钟到达,里有著名连锁购物集团Galaria、O2、Telekom的门店;Tegel老步行街上有C&A分店和各国餐馆包括传统德餐,法餐,意大利餐,中餐、土餐、土超。整个商圈有至少3家奶茶店。

项目楼对面就是小学,步行10分钟到达柏林著名的洪堡中学(选修外语中包含中文)。周围还有多所幼儿园、小学、重点中学,都是步行即可到达的距离,一应俱全。

配套设施

房间高度约2.85米

整个公寓都铺设了镶木地板(厨房、浴室和客用卫生间除外)

所有房间都有地暖,可通过房间温控器单独调节

现代化的厨房,黑色高光面板和木质台面,配备了陶瓷炉、烤箱(Bosch)、洗碗机(Miele)、抽油烟机、冰箱组合、水槽和工作台面的照明。

卫生间采用无烟煤色地板和奶油色墙砖设计,配备淋浴器,洗脸盆,厕所,镜子,毛巾加热器和洗衣机接口

客用卫生间,采用无烟煤色地板和奶油色墙砖设计,配备洗脸盆、卫生间、照明镜。

高质量的白色塑料窗,三层玻璃,配有电动金属百叶窗

光滑白色亚光的室内门

良好的房间通风

阳台上的照明和电源连接;

花园里的水源连接

视频对讲系统

地下停车位

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