Balan_2房小户型_(无中介费*)_“编号0039

Kaufpreis 470.000 €

项目介绍

如您「选择自住」,由于此小户型位于传统德国人别墅社区,其安静的街道,干净整洁的环境,极适合需要安静独户环境的求学者、都市的白领,或是追求自住品质的年轻情侣;
如您「选择投资」,开发商提供全套家具和装修,交房时租客即可拎包入住,以及可提供长达10年全包租服务,每月冷租金固定收租900-1050欧元,业主直接跟开发商签订托管合同,即便空置期照样有租金,处于全德绝对领先水平。
高档的内饰装修包含:全部实木地板、全屋地暖、品牌卫浴和厨房(甚至基本厨具)及高档家具,您无需任何装修,交房后即可实现拎包入住外,还提供如智能包裹箱远程收货、智能公告板、智能找回钥匙、地下电动车充电桩等使用上的充分考虑。
「全托管模式」:如果您购买该处房产,签订5+5或10年一期的包租服务合同,您在期间无需担心房产租赁、管理、设备维修等一系列出租收益的恼人情况,所有的维护都将由物业部门为您解决。(该物业提供7/24超贴心租客服务模式!)

「稳定租金收益」:业主直接与开发商签署包租协议,纯自有资金回报率基本在2.5%以上,该模式不仅从合约层面保障了您在租约内每月稳定的租金收入,且每年都有可观的租金涨幅(租约合同工中明确规定,涨幅根据CPI上调),加更无需担心空置率,也无需支付其他包租费费用!

Kaufpreis 470.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 32 m²
Ort
81549 München
Baujahr
2024
Verkaufstatus
Verfügbar

位置

该新盘小户型项目,位于慕尼黑市内东南区(靠近Giesing区 ID: Mun012) 为独立三层楼舒适宜人小型住宅区。
步行1分钟便有2个公交车站,前往东火车站仅10分钟,慕尼黑中心主火车站仅25分钟,距最近的Giesing-Sbahn站仅1.5公里左右,5分钟车程即可到达。
在步行范围内您可便捷到达幼儿园、小学、中学等等,药店、超市、诊所几乎都是在百米之内内到达,可谓是通过步行完成所有日常事务。

配套设施

•房间状态:新建公寓
•暖气类型:城市供暖
•地板类型:瓷砖,木地板
•车库类型:Duplex车位
•车库价格:2.5万欧/个
• ✔ 储藏室 ✔ 厨房 ✔ 家具

其他描述

•中介费:无

一对一中文咨询服务

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工作时间:每周一到周五9:00 – 18:00