纽伦堡_Eberhardshof区_2房

Berg am Laim是巴伐利亚首府慕尼黑的第14区,位于中心区的东部，这里从2010年开始人口激增，根据城市规划，该区域拥有新的商业中心、Werksviertel（新的城市创意区：有公寓、办公室、艺术社区、俱乐部、工作坊、餐厅、商店、酒店和休闲设施等以及世界上最大的可移动摩天轮）和大量绿地，是一个真正具有潜力的地区。 老牌Ostbahnhof办公区，以及2021年全新投入使用的Design Offices München Macherei办公SOHO区云集了上百家科技及创业公司，带动了该区域就业及住房的需求。 该公寓是紧凑型4居室配一个地下车库，目前以合租WG的形式全部出租，新业主过户后可直接收租金！

2022全新装修翻新，售价包含全新高品质定制厨房及部分家具！该公寓可托管，目前作为WG出租，保证租金，新业主过户后可直接收取租金。

该公寓于2022年全面翻新！全新地板、门窗，窗户配备电动室外百叶窗，浴室和客用卫生间从瓷砖到地板、洗手池全部焕然一新！卫浴安装全新地暖！室内重装设计感十足的安全门，屋顶新设氛围灯。除了房内的储藏室之外，另有独立地下室，为您提供充足空间。公寓阳台朝向大片绿地，每一个清晨都伴着鸟语花香醒来。

该公寓北临慕尼黑南公园（Süd Park），东临慕尼黑应用语言大学（SDI），不论是投资还是自住都是绝佳选择！ 该公寓在2022年进行了整体翻新，客厅采用舒适的浅色橡木地板，时尚简约大气！卫浴运用浅灰色瓷砖，进门左手边即为卫浴，全新米黄色瓷砖，奶白色浴缸。右手边是全新一体式厨房，极大的增加了实用性！此外公寓还有西向超大阳台

公寓位于一共6层的宁静居民楼，该户型包含3个完全独立的房间，自住或做WG都极为合适。客厅带有一个约4平米的朝西阳台，浴室配备了浴缸的浴室，生活区已铺设复合地板。

公寓位于Fürstenried区，宁静的居民住宅区，紧贴国家公园（Bolzplatz im Park），尽享城市中的天然氧吧。户型方正、紧凑，阳台朝西，最大限度的享受阳光，独立厨房和卫生间均可开窗通风。目前作为WG出租，保证租金，新业主过户后可直接收取租金。 Fürstenried是慕尼黑非常受欢迎的住宅区。1962年建成的巴伐利亚最大的公寓楼， “Sparkassen高楼 “就坐落在此区域内。